【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市區(qū)大樓到處林立，純住宅大樓內(nèi)常因某樓層變更為辦公室使用等，造成社區(qū)居住問(wèn)題。高雄市府工務(wù)局近期重新修訂建築物免變更使用執(zhí)照辦法，要加強(qiáng)為純住宅大樓安全把關(guān)。也同時(shí)修法依變更使用實(shí)際面積來(lái)檢討法令，同時(shí)加強(qiáng)把關(guān)與簡(jiǎn)政便民。
 
因應(yīng)公共災(zāi)害防止，確保市民生活安全，高雄市長(zhǎng)陳菊要打造安全宜居的高雄。高雄數(shù)十年肩負(fù)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展重任，成為重工業(yè)的城市，也面臨公安與污染等影響生活安全及品質(zhì)的課題。市府積極尋求城市轉(zhuǎn)型，希望打造一個(gè)安全宜居的城市，這樣的改變不是一蹴可及，期盼與業(yè)者及市民共同來(lái)努力。
 
高雄工務(wù)局說(shuō)，因應(yīng)高層建築越來(lái)越多，建築物複合使用必須管制，否則容易產(chǎn)生公安等問(wèn)題。該局近期新修訂建築物免變更使用執(zhí)照辦法，規(guī)定總樓層數(shù)6層以上區(qū)分所有權(quán)集合住宅建築物，要變更作為其他種用途使用時(shí)，不得適用免變更使用執(zhí)照辦法，必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)審查後才可以變更使用。
 
以往住宅大樓依免變更使用執(zhí)照辦法規(guī)定，各類(lèi)用途變更不用辦理變更使用執(zhí)照就可以進(jìn)駐住宅大樓內(nèi)，譬如辦公室、診所等可以不用申請(qǐng)就可以跟住宅混合在同一棟大樓內(nèi)，可想而知，住宅的隱私與安全就會(huì)受到干擾。為確保住宅大樓居住品質(zhì)與安全，該局依新規(guī)定要求變更使用必須提出申請(qǐng)。
 
高雄工務(wù)局建管處處長(zhǎng)黃志明表示，該次修法，除加強(qiáng)純住宅大樓安全與品質(zhì)維護(hù)外，考量簡(jiǎn)政便民與實(shí)務(wù)上需要，原規(guī)定建築物可以免辦理變更使用執(zhí)照是以一戶總樓地板面積計(jì)算，修法後是改以使用項(xiàng)目的實(shí)際使用面積認(rèn)定得免辦理變更使用標(biāo)準(zhǔn)，除更符合實(shí)際情況外，也可以節(jié)省4個(gè)月變更申請(qǐng)會(huì)辦消防等各主管機(jī)關(guān)行政作業(yè)時(shí)間。
 
黃志明說(shuō)，以往建築物依照舊規(guī)定，如果同一戶總樓地板面積超過(guò)500平方公尺，縱使要作辦公室、診所、店舖、一般零售場(chǎng)所等用途空間範(fàn)圍小於500平方公尺，仍不得免變更使用執(zhí)照。該次修法後，市民不用再因?yàn)橥粦艨倶堑匕迕娣e超過(guò)500平方公尺而無(wú)法適用，只要實(shí)際供辦公室、診所、店舖、一般零售場(chǎng)所等用途空間範(fàn)圍小於500平方公尺，就得免辦理變更使用執(zhí)照。
 
高雄工務(wù)局表示，建築物免變更使用執(zhí)照辦法修法後，如果市民住在總樓層6層以上的住宅大樓，除了樓下有獨(dú)立出入口的住戶外，住宅大樓內(nèi)部要作其他種用途使用，仍須要依法辦理變更使用執(zhí)照，如此可避免各類(lèi)用途未申請(qǐng)就進(jìn)駐集合住宅大樓內(nèi)，干擾影響其他住戶。
 
建築物的使用如果不在免變更使用執(zhí)照範(fàn)圍內(nèi)，務(wù)必要委託建築師辦理變更，或者恢復(fù)原用途使用，否則就是違規(guī)使用。建築物的使用人、所有權(quán)人同樣將會(huì)被裁罰6萬(wàn)至30萬(wàn)元處分。如都不改善，甚至?xí)粩嗨當(dāng)嚯?。工?wù)局呼籲，目前暑假期間，請(qǐng)青年學(xué)子或市民不要到不合法或公安不合格的場(chǎng)所活動(dòng)，以避免發(fā)生危險(xiǎn)。